Villa à Gingins

Aujourd’hui je vous montre un autre projet pour lequel j’ai préparé le dossier d’enquête, une villa à Gingins (VD).

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Et comme d’habitude, je vous invite à faire un tour sur le site du promoteur, 3D Architecture Designs (qui est aussi l’auteur des images 3d).

Villa Minergie P-Eco à Romont: Fin des travaux

La villa Minergie P-Eco à Romont est terminée, voici le résultat!

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Pour plus d’infos, je vous invite à faire un tour sur le site du promoteur, Lab-Immo.

Les temps de l’architecture et les temps de l’homme. 3 – Squatteurs et planificateurs

Les modèles temporels explorés dans les deux billets précédents nous permettent d’individuer deux modalités de fonctionnement, celle du squatteur et celle du planificateur.

Le squatteur:

  • Saisit les opportunités que lui se présentent devant. Sait que une opportunité que se présente aujourd’hui ne sera pas forcement présente demain.
  • Prend des décisions rapidement, parfois même du jour au lendemain.
  • Fait des planifications à court terme (jours, mois quelques années au maximum).
  • Est à l’écoute des habitants et usagers actuels du lieu.
  • Propose des solutions originales, adaptées à une vaste palette d’usagers (notamment ceux qui ont des plans à court terme).
  • Arrive facilement à mobiliser les personnes autour de son projet.
  • Est focalisé sur le présent.

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(Photo: Lausanne, le Flon en 1998, source)

Le planificateur:

  • Prend beaucoup de temps avant de lancer un projet.
  • Prend des décisions lentement. Pour prendre une décision il peut attendre des mois ou des années.
  • Fait des planifications à long terme (années, décennies, siècles).
  • Est à l’écoute des habitants et usagers futurs du lieu.
  • Propose des solutions conventionnelles, adaptées à une palette d’usager plus restreinte (notamment ceux qui ont le temps d’attendre des années pour la réalisation d’un projet)
  • Arrive difficilement à mobiliser les personnes autour de son projet. Les personnes mobilisées se désengagent facilement si les résultats n’arrivent pas rapidement.
  • Arrive facilement à mobiliser les personnes (notamment celles qui sont focalisées sur le présent) contre son projet .
  • Est focalisé sur le futur.

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(Photo: Lausanne, le Flon en 2008)

Et vous, vous êtes plutôt squatteurs ou planificateurs?

Les temps de l’architecture et les temps de l’homme. 2 – L’homme.

Dans le billet précédent, nous avons vu quels sont les temps de l’architecture: des centaines d’années pour une cathédrale, 10-20 ans pour un métro, 5-10 ans pour un projet résidentiel en ville, 1-2 ans pour une villa à la campagne.

Voyons maintenant les temps de l’homme.

En numérologie, la vie suit des cycles de 7 ans: un cycle est nécessaire à un nouveau-né pour devenir un enfant bien formé, deux cycles (14 ans) lui sont nécessaires pour devenir adolescent, trois cycles (21 ans) lui sont nécessaires pour devenir autonome. Des autres décisions clé de la vie d’adulte (mariage, divorce, changement d’emploi, retraite etc…)  sont prises dans les cycles suivants (28, 35, 42, 49, 56, 63, 70 ans…). Pour aller plus loin sur ce sujet, une explication plus détaillée est disponible sur le site de Thérapie Papillon.

Selon Frédéric Biegbeider, l’amour dure 3 ans, donc environ la moitié d’un cycle de vie.

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La prédication de Jésus a duré 3 ans, entre son baptême par Jean le Baptiste et sa crucifixion. Ironie du sort, plusieurs édifices construits à sa mémoire ont été parmi les plus longs à construire.

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L’empire macédonien d’Alexandre le Grand a duré 11 ans, de 334 av. J-C. à 323 av. J-C.

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Le Festival de Woodstock a duré 3 jours, du 15 au 18 Août 1969.

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The Beatles: l’entier de leur carrière musicale s’est développé entre 1960 et 1970, soit 10 ans.  Plusieurs autres groupes et chanteurs ont influencé la scène musicale en étant actifs très peu de temps:

  • Sex Pistols, actifs de 1975 à 1978 (3 ans),
  • Jimi Hendrix, de 1965 à 1970 (5 ans),
  • Nirvana, de 1987 à 1994 (7 ans),
  • The Doors, de 1965 à 1963 (8 ans),
  • Guns’n Roses de 1985 à 1995 (10 ans).

Les espaces de Coworking se mettent en place en l’espace de quelques mois, le temps de créer une base de clients, négocier un contrat de location et trouver des meubles. L’ECLAU à Lausanne, a été créé en 6 mois, de Juillet à Novembre 2008.

Les squats vivent souvent pendant que un projet d’urbanisme ou d’architecture se met en place. Ils se mettent en place assez rapidement (souvent du jour au lendemain) et vivent de quelques mois à quelques années, selon l’avancement du projet urbain dans lequel ils sont insérés.

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Le squat "Rhino" à Genève a été actif de 1988 à 2007, soit 19 ans.

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Dans le quartier du Flon à Lausanne, plusieurs lieux alternatifs ont vécu pendant la planification de la rénovation du quartier, entre 1990 et 2000, soit 10 ans.

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Des squats plus petits ont une durée de vie plus courte: les projets dans lesquels ils évoluent avancent plus rapidement, et ils ont moins de temps à disposition. Le squat Turbomongol à Lausanne a vécu de 2010 à 2014, soit 5 ans.

(Source images: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7)

Les temps de l’architecture et les temps de l’homme. 1 – L’architecture.

Depuis quelques temps je me retrouve devant la question du temps. J’ai ouvert ce blog en 2008, comme étudiant fraichement sorti de l’université, et 6 ans plus tard je suis toujours là, dans une autre ville et dans une autre phase de la vie. Je lance donc une série de billets sur le thème du temps, avec comme questionnement le rapport entre le temps de l’architecture et le temps des hommes.

Commençons donc par les temps de l’architecture: combien de temps faut-il pour compléter une construction?

Les objets les plus longs à construire sont sans doute les cathédrales:

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Basilique de Sainte-Marie-Majeure à Rome: commencée en 432, terminée en 1748 = 1316 ans.

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Cathédrale de St-Guy à Prague, commencée en 1344, terminée en 1929 = 585 ans.

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Église de la Sagrada Familia à Barcelone. En construction depuis 1882, fin des travaux prévue pour 2026 = 144 ans.

En suite viennent les métros:

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Métro de Rome, 40 km. Réalisé en 5 étapes depuis 1937. Temps de construction: 77 ans, 20 ans par 10 km, 15 ans par étape.

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Métro de Paris. 220 km, 16 lignes. En construction de 1898 à 1952 et de 1970 à aujourd’hui. Temps de construction: 96 ans, 4.3 ans par 10 km, 6 ans par ligne. (La vitesse de réalisation du métro de Paris est en partie due à la présence contemporaine de plusieurs chantiers)

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Métro de Lausanne: 14 km. Réalisé en 3 étapes, de 1871 à 1877, de 1980 à 1991 et de 2001 à 2008. Temps de construction: 24 ans, 17 ans pour 10 km, 8 ans par étape.

Pour les bâtiments résidentiels, on est plus ou moins sur les mêmes ordres de grandeur. On peut prendre comme exemple certains projets d’écoquartier ou d’habitat coopératif, notamment ceux pour laquelle les futurs habitants ont été engagés:

Écoquartier Jonction à Genève: Études lancées en 1985, travaux commencés en 2008, fin des travaux prévue en 2017. Temps de construction estimé: 32 ans (yc les études), 9 ans (travaux uniquement).

Écoquartier des Plaines-du-Loup à Lausanne: études lancés en 2006, participation des habitants depuis 2007, fin des travaux prévue pas avant 2017. Temps de construction estimé: 10-15 ans.

Immeuble coopératif à Lausanne, Chailly: projet lancé en 2008 avec la participation des futurs habitants, fin des travaux prévue en 2016. Temps de construction estimé: 8 ans.

Les projets plus rapides restent les villas individuelles: entre le début du projet et la fin de la construction, s’il n’y a pas d’oppositions et de recours, peuvent passer 1-2 ans.

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Face à ces délais, quels sont les temps de l’homme? Allons les découvrir.

(source images: 1,2,3,4,5,6)

Villa Minergie P-Eco à Romont: presque terminée

La Villa à Romont est presque terminée…

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Quelques autres photos de la villa Minergie P-Eco à Romont

Le chantier à Romont avance: voici quelques images de l’avancement des travaux.

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Villa Minergie P-ECO à Romont: début du chantier

Il y a quelques mois, j’avais préparé le dossier d’enquête pour une villa MINERGIE P-ECO à Romont. Le permis de construire est arrivé, et les travaux peuvent enfin commencer!

MINERGIE P-ECO est le standard de référence pour les constructions écologiques:

  • La consommation d’énergie est réduite au minimum: le besoin en chauffage est assuré par un simple poêle à bois
  • l’éclairage naturel est optimisé
  • Les matériaux de construction sont naturels, recyclables et locaux.

Pour plus d’information sur ces villas, je vous invite à visiter:

Ci-dessous, quelques images du chantier.

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Les signes d’une véritable communauté

La plupart d’entre nous est habituée à un monde façonné par les institutions, les travail et les transactions commerciales:  nous pourrions donc avoir des difficultés à reconnaître les signes d’une véritable communauté. Voici quelques-uns de ses indicateurs:

CÉLÉBRATION: Les activités communautaires  intègrent la célébration, les fêtes et plein d’autres événements sociaux. La frontière entre le travail et le jeu devient floue. Les relations humaines font partie intégrante de votre façon de travailler. Vous saurez que vous êtes dans une communauté si vous entendez souvent des rires et des chants.

CONTES:  Dans les universités, le savoir est transmis à travers des cours. Dans les entreprises et les administrations, les informations sont véhiculées par des documents officiels. Dans les communautés, le savoir est transmis à travers les contes.

ESPRIT INFORMEL: dans une communauté, les échanges ont lieu sans argent, publicité, ou auto-promotion. "Prendre soin de l’autre" devient le mode d’organisation principal.

EFFORT COLLECTIF: La communauté est basée sur la coopération, qui nous unit comme les différents organes d’un même corps. En revanche, lorsque nous consommons un service, nous sommes tout à fait passifs. Par exemple, cinquante millions de personnes peuvent regarder le même programme de télévision ou consommer la même boisson tout en étant totalement isolées l’une de l’autre.

CAPACITÉS: Les communautés  sont construites sur la reconnaissance des capacités uniques de chaque membre. Une société basée sur le commerce et le travail nous définit sur ​​la base de nos carences et de nos besoins.

(Source: Guide de survie du Burning Man)

Trois outils d’évaluation pour votre bâtiment (plus un quatrième que j’aimerais voir chez nous)

Dans la réalisation d’un bâtiment, il faut tenir compte de plusieurs facteurs: localisation, performance énergétique, efficacité dans la gestion des espaces… la liste des éléments à prendre en compte est longue, et on risque souvent d’en oublier quelques-uns. Pour aider les architectes et les maîtres d’ouvrages dans la réalisation d’un projet, il existe néanmoins toute une série d’outils que permettent d’évaluer un projet et quantifier ses performances.

1 – SEL

Sel (http://www.sel.admin.ch) est le système d’évaluation des logements d’utilité publique mis au point par la Confédération. Il évalue à la fois:

  • l’habitabilité des logement,  le nombre de pièces disponibles selon la taille du ménage et le nombre de mètres carrés disponibles, ainsi que l’organisation distributive de l’appartement et l’ensoleillement des pièces,
  • La présence d’aménagements extérieurs, de locaux communautaires, d’espaces semi-privés,
  • La position de l’immeuble en rapport à la ville et à ses services.

SEL est aussi le critère déterminant pour les projets d’utilité publique qui souhaitent recevoir une aide financière par l’ASH : pour pouvoir bénéficier de cette aide, un projet doit totaliser une note d’au moins 1.50 points.

2 – SMÉO

Sméo (http://www.smeo.ch) est un outil d’évaluation pour la construction durable mis au point par le Canton de Vaud. Si SEL s’occupe surtout de la fonctionnalité du bâtiment, Sméo prend en compte plutôt ses performances de durabilité écologique (cycle de vie des bâtiments, de la construction à la démolition), économique (financement de l’entier du cycle de vie du bâtiment) et sociale (participation des futurs habitants et des habitants du quartier). L’utilisation de Sméo est relativement simple, mais elle nécessite une série d’opérations préliminaires (inscription, création d’un dossier) que ne seraient pas strictement nécessaires pour l’utilisation de cet outil, et que risquent de décourager les nouveaux usagers.

3 – Walkscore

Walkscore (http://walkscore.com) est un outil d’évaluation de la localisation d’un bâtiment, basé sur le cartes fournies par Google.  Si SEL et Sméo suggèrent des critères d’évaluation, tout en laissant l’analyse aux porteurs du projet,  Walkscore calcule directement la performance du bâtiment et, à partir de son adresse, indique le nombre de commerces et services à proximité. Comme Walkscore n’est pas un outil conçu exprès pour la Suisse, souvent il est nécessaire de vérifier ses résultats et, le cas échéant, ajouter quelques services non pris en compte (notamment Coop et Migros) ou éliminer quelques commerces non pertinents (par exemples des commerces de matériel vidéo comptés comme cinémas ou des pépinières comptés comme des parcs).

4 (bonus) – Mapnificent

Notre outil bonus de la journée est Mapnificent (http://mapnificent.net). Conceptuellement similaire à Walkscore, Mapnificent calcule les endroits accessibles en transports publics à partir d’une certaine adresse. Malheureusement couvre uniquement certaines villes: si le Canada est très bien couvert, dans l’Europe francophone le seules villes couvertes sont Bordeaux, Bruxelles, Nantes, Rennes et Toulouse.  J’espère de le voir bientôt disponible en Suisse, ainsi que dans des autres villes françaises!